Escolher o financiamento imobiliário é um passo super importante na hora de adquirir o imóvel próprio, afinal, essa costuma ser a principal opção de muitas pessoas que não possuem o valor toda da compra disponível.
Porém, como fazer a melhor escolha? Continue lendo essa matéria aqui no blog ARV e descubra!
O financiamento imobiliário, também chamado de crédito imobiliário, é um tipo de empréstimo feito por bancos e financeiras com o intuito de facilitar a compra de imóveis por pessoas que não possuem o valor inteiro para pagar à vista.
Essa é uma das modalidades de financiamento mais populares do Brasil, já que muitos sonham em conquistar a casa própria.
Atualmente, existem 3 tipos de financiamento disponíveis no Brasil, sendo eles:
- Sistema Financeiro de Habitação
Essa opção trabalha com o fundo de garantia por tempo de serviço (FGTS) e poupança, e costuma ter taxas de juros mais interessantes, porque privilegiam clientes que possuem relacionamento com o banco
- Sistema financeiro que utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
Esse modelo costuma englobar todos os financiamentos que não se encaixam nos requisitos da opção anterior, além de atender pessoas físicas e jurídicas. Geralmente, ele é voltado para compradores que procuram imóveis de valor elevado e que tenham capacidade de pagar 60% do valor do imóvel na entrada.
- Minha Casa Minha Vida
Pertencente ao Governo Federa, esse programa utiliza recursos do Fundo de Arrebatamento Residencial (FAR) e é voltado para famílias com renda mensal bruta mais baixa. Com ele é possível financiar até 90% do valor do imóvel, sendo uma ótima opção para quem se qualifica nos requisitos do programa.
Para fazer a melhor escolha entre as opções citadas, é importante pensar nos recursos que você tem disponível e no que pode ser feito para que você se encaixe nos requisitos das modalidades.
Se sua família não se enquadra como renda baixa, mas você também não tem condições de dar um valor alto de entrada para o imóvel, o Sistema Financeiro de Habitação certamente será a melhor opção para você, por exemplo.
Vale ressaltar que, quanto melhor for o score de crédito do comprador, mais fácil será de obter o financiamento. Além disso, é importante ter certeza que sua renda é compatível com as parcelas.
Nós da ARV sabemos que conquistar a casa própria é o sonho de muita gente, mas é fundamental ter sabedoria antes de tomar qualquer decisão.
Procurando o imóvel certo para você ou para o seu negócio? Nós podemos ajudar! Entre em contato com nossa equipe e deixe os profissionais ARV encontrarem o imóvel certo para você.
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