O XP Log FII (XPLG11) informou a compra de todas as ações da REC Gravataí por R$309.850.090,18. A empresa é dona do GLP Gravataí, que fica próximo da ERS-118, com uma área construída superior a 105 mil metros quadrados, totalmente ocupada.
A transação foi dividida em três parcelas: R$183.914.340,81 pagos imediatamente, R$121.398.527,60 a serem quitados em até 12 meses e R$4.537.221,77 condicionados ao cumprimento de requisitos estabelecidos no Termo de Fechamento. As parcelas futuras serão ajustadas pelo IPCA até a data de pagamento.
O imóvel fica localizado no km 11 da rodovia e não foi afetado pelas recentes enchentes no Rio Grande do Sul. O XP Log receberá 100% do NOI (Net Operating Income) do imóvel, com previsão de rendimentos de aproximadamente R$0,8902 por cota nos próximos 12 meses, o que equivale a uma média mensal de cerca de R$0,0742 por cota.
A compra está de acordo com a política de investimentos do fundo, que se concentra em propriedades logísticas de alto padrão em áreas estratégicas. Mesmo que os valores projetados sugiram um rendimento, não há certeza de lucratividade, e o fundo poderá reter até 5% dos ganhos semestrais conforme as normas vigentes.
