A LOG Commercial Properties (LOGG3), uma das principais empresas do setor logístico do país, anunciou a maior venda de ativos de sua história. A companhia fechou um acordo de R$ 1,02 bilhão com o fundo imobiliário Itaú Log CP, gerido pela Itaú Unibanco Asset Management e administrado pela Intrag DTVM.
A operação envolve a venda de 11 empreendimentos logísticos, que somam aproximadamente 332,8 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). O valor médio negociado foi de R$ 3.065 por metro quadrado. Segundo a empresa, a transação faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio e deve gerar uma margem bruta de 33%.
O pagamento será realizado em duas etapas: 80% do valor à vista no fechamento do negócio e os 20% restantes por meio da entrega de cotas do próprio fundo imobiliário. A expectativa é que a liquidação financeira seja concluída até o segundo trimestre de 2026.
O movimento ocorre em paralelo ao avanço das operações da LOG em Gravataí. A empresa está construindo seu segundo centro logístico no município, às margens da ERS-118, no sentido Sapucaia do Sul–Gravataí. O empreendimento representa um investimento superior a R$ 100 milhões e reforça o potencial logístico da região metropolitana de Porto Alegre.