Imposto de Renda – Quando é obrigatório declarar a compra ou venda de um imóvel?
É comum que a maioria das pessoas vincule o imposto de renda a ganhos salariais, o que poucos sabem é que a declaração também abrange ganhos com bens, como os imóveis. Portanto, é interessante que não só a compra e venda, mas também a posse, ou a doação de um imóvel (feita ou recebida) sejam […]
Denúncia cheia – Você sabe o que é?
Ao contrário da denúncia vazia, da qual falamos por aqui no mês passado, a denúncia cheia é aquela em que o locador apresenta uma justificativa ao solicitar o fim do contrato de locação. Veja as situações que contemplam uma denúncia cheia: I. mútuo acordo; II. ocorrência de infração legal ou contratual; III. falta de pagamento […]
Taxa Selic e o mercado imobiliário – Qual é a relação?
A Selic é a taxa básica de juros da economia, é o principal instrumento de política monetária utilizado pelo Banco Central para controlar a inflação. Ela é atualizada a cada 40 dias, podendo aumentar ou diminuir. A taxa Selic interfere diretamente nas taxas de financiamento, e é assim que ela influencia no mercado imobiliário. Quando […]
Tudo o que você precisa saber sobre Seguro Fiança
O Seguro Fiança é um seguro previsto em lei ideal para você, que quer alugar um imóvel sem precisar de fiador, já que ele substitui a garantia tradicional. O procedimento é feito por meio de uma companhia de seguros onde o locatário contrata o seguro mediante o pagamento de aproximadamente um e meio a dois […]
Escritura x Registro – Você sabe a diferença?
A escritura e o registro são documentos distintos que têm objetivos diferentes, veja as principais diferenças: Escritura: Registro: Basicamente, a escritura objetiva formalizar, dar segurança e publicidade ao negócio de compra e venda do imóvel, já o registro é a consolidação definitiva da propriedade do bem ao comprador.
PPCI – Obrigação do locador ou do locatário?
O PPCI, Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio, é uma exigência do poder público que visa proporcionar mais segurança às pessoas por meio de diversos elementos de precaução especificados em um projeto. Segundo a Lei Complementar n.º 14.376/2013, o proprietário do imóvel é o responsável por providenciar a elaboração e execução do PPCI. O […]
Denúncia Vazia – Você sabe o que é?
Uma denúncia vazia ocorre quando o proprietário de determinado imóvel alugado solicita a desocupação ao inquilino sem apresentar motivos para retomar o imóvel. A denúncia vazia pode ser aplicada nesses três casos:
3 Vantagens de alugar pavilhão em condomínio logístico
Condomínios logísticos podem proporcionar vários benefícios e facilidades para o seu negócio. Veja 3 vantagens de alugar um pavilhão em um condomínio logístico: 👉 Estrutura adequada – Condomínios logísticos oferecem toda a estrutura que o seu negócio precisa para realizar suas operações com qualidade e conforto; 👉 Localização estratégica – Geralmente, condomínios logísticos estão localizados […]
O que avaliar na hora de escolher o pavilhão ideal para o seu negócio
➡️ Altura do Pé Direito – quanto maior a distância entre o piso e o teto melhor a ventilação e a temperatura interna do pavilhão, além disso, quanto maior o pé direito melhor a otimização do espaço e circulação de empilhadeiras, caminhões, prateleiras etc; ➡️ Localização – um pavilhão localizado mais próximo das suas principais […]
Laudo de vistoria de imóvel – é importante?
O laudo de vistoria de imóvel é um documento que descreve as condições em que o imóvel foi entregue ao locatário, nele constam informações sobre a pintura, estado da elétrica e hidráulica, vidros, mobílias que tenham ficado no imóvel etc. Segundo a Lei do Inquilinato (Lei Nº 8.245/91) a vistoria não é obrigatória, mas o […]
