Ao disponibilizar um imóvel para locação, é comum o proprietário se questionar sobre a importância da imobiliária nesse processo.
Por isso, nós da ARV estamos aqui hoje para esclarecer de uma vez por todas essa dúvida. Continue lendo esse artigo e saiba tudo sobre o assunto.
Em primeiro lugar, é importante entender que o valor da imobiliária está ligada à segurança e à tranquilidade em todos os processos envolvidos no aluguel de um imóvel.
Com a principal função de intermediar a relação entre inquilinos e proprietários, a imobiliária tem a missão de garantir os direitos e deveres de ambas as partes, assegurando que não haja falta de informação ou falhas de comunicação entre os envolvidos.
A chave para garantir esses direitos é o contrato de aluguel, onde a importância da imobiliária no momento da elaboração é ainda maio, pois é nesse contrato que estarão descritas todas as situações relacionadas à locação de acordo com a Lei do Inquilinato, desde a entrada até a saída do inquilino do imóvel.
Ainda assim, é comum que proprietários aluguem diretamente com o inquilino, uma escolha que pode render problemas, gastos extras e até demora para fechar um contrato.
Por isso, separamos as principais vantagens de contar com uma imobiliária para alugar um imóvel mais rápido e com maior segurança.
- Divulgação
Quando um proprietário anuncia seu imóvel com uma imobiliária, ela fica responsável pela divulgação através de sites, portais, aplicativos, redes sociais e parcerias. Além disso, os imóveis também recebem uma placa que indica a sua disponibilidade e o telefone para contato.
- Atendimento
Outro ponto importante para entender a importância da imobiliária é o atendimento, pois o proprietário do imóvel será atendido por profissionais especializados que vão acompanhar todo o processo de aluguel do imóvel, garantindo mais segurança e tranquilidade.
- Análise para cadastro
Para aumentar a segurança do processo de aluguel, todos os interessados no imóvel passam por uma análise cadastral feita pela imobiliária, o que ajuda a realizar um contrato sem brechas para problemas futuros.
- Vistoria do imóvel
Para receber seu imóvel nas mesmas condições em que foi entregue para o inquilino, a vistoria do imóvel é fundamental. Por isso, contar com profissionais experientes da área garante que essa etapa do aluguel seja realizada adequadamente.
- Controle financeiro
No aluguel direto, o proprietário precisa fazer seu próprio controle financeiro, que inclui recebimentos, cobranças, reajustes e toda a burocracia relacionada à locação. Mas, ao anunciar seu imóvel com uma imobiliária, é ela que fica responsável pelas cobranças, reduzindo assim a inadimplência.
- Consultoria durante toda a locação
Durante o período de vigência do contrato de aluguel, a imobiliária oferece suporte para dúvidas e problemas. Aqui na ARV, por exemplo, nossa equipe está sempre pronta e disposta a prestar suporte completo para nossos clientes.
- Renovação e rescisão do contrato de aluguel
Quando o contrato é renovado, a imobiliária avalia qual deve ser o reajuste do valor do aluguel, garantindo que tudo esteja de acordo com a lei. O mesmo acontece quando o contrato é encerrado, onde a imobiliária garante que o processo seja feito sem conflitos.
Ficou mais clara a importância da imobiliária em todo esse processo? Então, confie seu imóvel nas mãos dos profissionais ARV e tenha assistência total a todo momento. Entre em contato e saiba mais!
