O valor venal e o valor real de um imóvel podem ser bem diferentes, inclusive é comum que o valor venal seja inferior ao valor de mercado. Veja suas diferenças:
Valor Venal – é o valor utilizado para compor o cálculo de alguns impostos de propriedade, como o IPTU. É definido pelo Poder Público com base em vários critérios de avaliação, como área sob o qual o imóvel está construído, valor do metro quadrado dos imóveis próximos, fator idade, tipo de imóvel etc.
Valor Real – é o valor pelo qual o bem é de fato comercializado. Assim como o valor venal, tem base em vários critérios de avaliação e também nas diversas variáveis mercadológicas, como a lei da oferta e demanda.
