Na hora de financiar um imóvel é importante avaliar qual das modalidades de amortização é mais interessante para você, as duas modalidades mais comuns são a Tabela Price e o Sistema de Amortização Constante, apelidado de SAC.
Tabela SAC:
- Parcelas de valor decrescente, começam maiores e vão diminuindo;
- Amortização constante com valor fixo;
- Saldo devedor sofre redução mais rápido.
Tabela Price:
- Parcelas iguais do começo ao fim;
- Amortização crescente;
- Saldo devedor é reduzido mais lentamente.
Ambas têm suas vantagens, o SAC é recomendado para pessoas que já tem uma relativa estabilidade financeira e também pode ser melhor para um contrato mais longo. Já a Tabela Price é vantajosa quando o financiamento é por um curto período, ou quando o tomador do empréstimo tem alguma previsão de aumento de renda, fazendo com que a parcela represente um percentual menor no seu rendimento mensal ao longo do período.
