PPCI – Obrigação do locador ou do locatário?
O PPCI, Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio, é uma exigência do poder público que visa proporcionar mais segurança às pessoas por meio de diversos elementos de precaução especificados em um projeto. Segundo a Lei Complementar n.º 14.376/2013, o proprietário do imóvel é o responsável por providenciar a elaboração e execução do PPCI. O […]
Denúncia Vazia – Você sabe o que é?
Uma denúncia vazia ocorre quando o proprietário de determinado imóvel alugado solicita a desocupação ao inquilino sem apresentar motivos para retomar o imóvel. A denúncia vazia pode ser aplicada nesses três casos:
3 Vantagens de alugar pavilhão em condomínio logístico
Condomínios logísticos podem proporcionar vários benefícios e facilidades para o seu negócio. Veja 3 vantagens de alugar um pavilhão em um condomínio logístico: 👉 Estrutura adequada – Condomínios logísticos oferecem toda a estrutura que o seu negócio precisa para realizar suas operações com qualidade e conforto; 👉 Localização estratégica – Geralmente, condomínios logísticos estão localizados […]
O que avaliar na hora de escolher o pavilhão ideal para o seu negócio
➡️ Altura do Pé Direito – quanto maior a distância entre o piso e o teto melhor a ventilação e a temperatura interna do pavilhão, além disso, quanto maior o pé direito melhor a otimização do espaço e circulação de empilhadeiras, caminhões, prateleiras etc; ➡️ Localização – um pavilhão localizado mais próximo das suas principais […]
Laudo de vistoria de imóvel – é importante?
O laudo de vistoria de imóvel é um documento que descreve as condições em que o imóvel foi entregue ao locatário, nele constam informações sobre a pintura, estado da elétrica e hidráulica, vidros, mobílias que tenham ficado no imóvel etc. Segundo a Lei do Inquilinato (Lei Nº 8.245/91) a vistoria não é obrigatória, mas o […]
3 Indicadores do mercado imobiliário que você precisa conhecer
✔️ IGP-M – Índice Geral de Preços de Mercado – mede a flutuação dos preços no mercado nacional, é um dos principais indicadores na mensuração de inflação, calcula o movimento de preços de áreas como: construção civil, saúde, habitação e transporte. ➡️ Em que o IGP-M influencia o mercado imobiliário?Ele é a referência para os […]
Registro de Imóveis – Qual a sua importância?
Comprar um imóvel, seja comercial ou residencial, sem dúvidas é um grande passo para a formação de patrimônio, mas é importante estar ciente de que existem algumas etapas burocráticas antes que a transferência da propriedade do imóvel aconteça de fato. O contrato de compra e venda assinado e até a escritura não são suficientes para […]
Lei do Inquilinato – Quais despesas são obrigação do locador e quais despesas são obrigação do locatário?
Para entendermos quais despesas são responsabilidade de quem, primeiro temos que conhecer esses dois tipos de despesas: Despesas Ordinárias: Despesas Extraordinárias:
Valor real x Valor venal – Você sabe a diferença?
O valor venal e o valor real de um imóvel podem ser bem diferentes, inclusive é comum que o valor venal seja inferior ao valor de mercado. Veja suas diferenças: Valor Venal – é o valor utilizado para compor o cálculo de alguns impostos de propriedade, como o IPTU. É definido pelo Poder Público com […]
Escritura do Imóvel – Quem deve fazer?
A escritura é um documento público que comprova um acordo firmado entre o comprador e o vendedor de determinada propriedade. Ela é feita no tabelionato de notas, preferencialmente logo após a assinatura do contrato de compra e venda. Para quem fez a compra do imóvel à vista, fazer a escritura é fundamental para formalizar a […]