Contrato de gaveta – Você conhece os riscos?
Contrato de gaveta é um documento informal de compra e venda de imóveis, sem registro no cartório de imóveis. Em casos onde o comprador não tem como fazer a comprovação de renda necessária para um financiamento, esse até pode ser um método vantajoso, pois conseguirá adquirir o imóvel por meio de outra pessoa. Apesar dessa […]
ITBI – O que é e quem deve pagar
ITBI é a sigla para “Imposto de Transmissão de Bens Imóveis”, um imposto que deve ser pago por quem compra um imóvel. O recolhimento do ITBI é responsabilidade dos municípios e é utilizado para benefícios do cidadão como saneamento, coleta de lixo etc. A alíquota cobrada varia de município para município, mas em média fica […]
Laudo de Avaliação de Imóvel – Confira 5 itens que determinam o valor final de um imóvel
A avaliação de um imóvel é um processo de análise geral da propriedade que busca determinar o quanto ela realmente vale. Dentro desse processo, o laudo de avaliação é o principal documento que dá respaldo para a definição do valor final do imóvel. Os profissionais que realizam a avaliação de imóvel utilizam as regras estipuladas […]
Aluguel sem fiador? Aqui na ARV é possível
Isso mesmo, aqui na ARV nós temos várias opções de garantias para você conseguir alugar o seu imóvel sem depender de fiador, veja: 👉 Seguro fiança: garantia realizada por meio de uma companhia de seguros, onde o locatário paga o valor de até dois aluguéis. Sujeito a análise da companhia de seguros, do contrato de […]
Aluguel direto com o proprietário, será que é um bom negócio?
Muitas pessoas imaginam que alugar um imóvel direto com o proprietário vale mais a pena do que alugar por uma imobiliária, será mesmo? Quando você aluga um imóvel direto com o proprietário deixa de contar com a expertise de quem só trabalha com isso e conhece mais do que ninguém os seus direitos e deveres […]
5 Vantagens do contrato Built to Suit para o locatário
Encontrar um imóvel que atenda as necessidades de determinado negócio pode ser uma tarefa bem árdua e cansativa. O contrato Built to Suit, onde o locatário encomenda a construção ou a reforma de um imóvel para atender às suas necessidades, é uma ótima solução para esses casos. Veja 5 vantagens do Built to Suit para […]
Pagamento de IPTU é responsabilidade do locador ou do locatário?
O IPTU, Imposto Predial e Territorial Urbano, é o imposto cobrado pelo município de todos que tem a propriedade de imóveis em área urbana, sejam eles residenciais ou comerciais. O valor do IPTU é baseado no valor venal do imóvel, que considera a localização da propriedade, o tamanho do terreno e a área construída, que […]
Averbação de imóvel, o que é e quando fazer
Averbação é o ato de formalizar as alterações realizadas em determinada propriedade ou na vida do proprietário. A escritura é o primeiro passo da averbação, ela atesta que o proprietário é o dono legítimo e é feita no cartório de registro de imóveis.
Reajuste no valor do aluguel, como funciona?
O reajuste no contrato de locação pode acontecer somente a cada 12 meses a partir da sua assinatura e tem a finalidade de impedir que o valor do aluguel fique defasado em razão da inflação ou deflação. O reajuste é calculado com base no índice escolhido no contrato de locação, que normalmente é o IGP-M. […]
Documentos exigidos na hora de alugar o seu imóvel
Alugar um imóvel pode ser um processo lento e burocrático, aqui na ARV nós fazemos nosso melhor para facilitar e agilizar o processo. Por isso, nada melhor do que um checklist para você, que já está de olho nos nossos imóveis, saber quais são os documentos necessários para alugar o seu aqui com a gente. […]
