Lei do Inquilinato – Quais despesas são obrigação do locador e quais despesas são obrigação do locatário?
Para entendermos quais despesas são responsabilidade de quem, primeiro temos que conhecer esses dois tipos de despesas: Despesas Ordinárias: Despesas Extraordinárias:
Valor real x Valor venal – Você sabe a diferença?
O valor venal e o valor real de um imóvel podem ser bem diferentes, inclusive é comum que o valor venal seja inferior ao valor de mercado. Veja suas diferenças: Valor Venal – é o valor utilizado para compor o cálculo de alguns impostos de propriedade, como o IPTU. É definido pelo Poder Público com […]
Escritura do Imóvel – Quem deve fazer?
A escritura é um documento público que comprova um acordo firmado entre o comprador e o vendedor de determinada propriedade. Ela é feita no tabelionato de notas, preferencialmente logo após a assinatura do contrato de compra e venda. Para quem fez a compra do imóvel à vista, fazer a escritura é fundamental para formalizar a […]
Benfeitorias em imóveis alugados – Quais são indenizáveis?
Para entendermos quais benfeitorias são passíveis de indenização por parte do locador, primeiro é necessário sabermos quais tipos de benfeitorias existem, veja: Lembrando que, caso seja acordado com o locador, os três tipos de benfeitorias podem sim ser negociados e indenizados pelo proprietário do imóvel.
Na dúvida entre comprar ou alugar um pavilhão? Confira as vantagens de cada opção
Veja alguns itens para você ponderar na hora de tomar a decisão entre comprar ou alugar um pavilhão: Alugar: Comprar: Na dúvida, faça uma boa análise para chegar à opção mais vantajosa para a sua empresa e conte com a ajuda dos nossos corretores para encontrar a opção ideal para você!
Financiamento Imobiliário – Documentos necessários para que um imóvel possa ser financiado pelo banco
O financiamento imobiliário é uma forma de facilitar a conquista de imóveis por meio do pagamento parcelado do valor do imóvel. Para que o financiamento possa ser liberado o banco solicita uma série de documentos dos envolvidos na transação, inclusive do imóvel. Veja os documentos necessários para que um imóvel possa ser financiado pelos principais […]
Contrato de locação terminou? Saiba o que acontece
É comum os locatários acreditarem que quando o prazo de locação chega ao final, o contrato seja renovado por igual período ou até perca sua validade. Na verdade, após o término do prazo estipulado caso não exista nenhuma cláusula de renovação automática, o contrato passa a vigorar por prazo indeterminado, assim, a parte que desejar […]
Financiamento Imobiliário – Tabela SAC x Tabela Price
Na hora de financiar um imóvel é importante avaliar qual das modalidades de amortização é mais interessante para você, as duas modalidades mais comuns são a Tabela Price e o Sistema de Amortização Constante, apelidado de SAC. Tabela SAC: Tabela Price: Ambas têm suas vantagens, o SAC é recomendado para pessoas que já tem uma […]
Contrato de gaveta – Você conhece os riscos?
Contrato de gaveta é um documento informal de compra e venda de imóveis, sem registro no cartório de imóveis. Em casos onde o comprador não tem como fazer a comprovação de renda necessária para um financiamento, esse até pode ser um método vantajoso, pois conseguirá adquirir o imóvel por meio de outra pessoa. Apesar dessa […]
ITBI – O que é e quem deve pagar
ITBI é a sigla para “Imposto de Transmissão de Bens Imóveis”, um imposto que deve ser pago por quem compra um imóvel. O recolhimento do ITBI é responsabilidade dos municípios e é utilizado para benefícios do cidadão como saneamento, coleta de lixo etc. A alíquota cobrada varia de município para município, mas em média fica […]