Benfeitorias em imóveis alugados – Quais são indenizáveis?
Para entendermos quais benfeitorias são passíveis de indenização por parte do locador, primeiro é necessário sabermos quais tipos de benfeitorias existem, veja: Lembrando que, caso seja acordado com o locador, os três tipos de benfeitorias podem sim ser negociados e indenizados pelo proprietário do imóvel.
Na dúvida entre comprar ou alugar um pavilhão? Confira as vantagens de cada opção
Veja alguns itens para você ponderar na hora de tomar a decisão entre comprar ou alugar um pavilhão: Alugar: Comprar: Na dúvida, faça uma boa análise para chegar à opção mais vantajosa para a sua empresa e conte com a ajuda dos nossos corretores para encontrar a opção ideal para você!
Financiamento Imobiliário – Documentos necessários para que um imóvel possa ser financiado pelo banco
O financiamento imobiliário é uma forma de facilitar a conquista de imóveis por meio do pagamento parcelado do valor do imóvel. Para que o financiamento possa ser liberado o banco solicita uma série de documentos dos envolvidos na transação, inclusive do imóvel. Veja os documentos necessários para que um imóvel possa ser financiado pelos principais […]
Contrato de locação terminou? Saiba o que acontece
É comum os locatários acreditarem que quando o prazo de locação chega ao final, o contrato seja renovado por igual período ou até perca sua validade. Na verdade, após o término do prazo estipulado caso não exista nenhuma cláusula de renovação automática, o contrato passa a vigorar por prazo indeterminado, assim, a parte que desejar […]
Financiamento Imobiliário – Tabela SAC x Tabela Price
Na hora de financiar um imóvel é importante avaliar qual das modalidades de amortização é mais interessante para você, as duas modalidades mais comuns são a Tabela Price e o Sistema de Amortização Constante, apelidado de SAC. Tabela SAC: Tabela Price: Ambas têm suas vantagens, o SAC é recomendado para pessoas que já tem uma […]
Contrato de gaveta – Você conhece os riscos?
Contrato de gaveta é um documento informal de compra e venda de imóveis, sem registro no cartório de imóveis. Em casos onde o comprador não tem como fazer a comprovação de renda necessária para um financiamento, esse até pode ser um método vantajoso, pois conseguirá adquirir o imóvel por meio de outra pessoa. Apesar dessa […]
ITBI – O que é e quem deve pagar
ITBI é a sigla para “Imposto de Transmissão de Bens Imóveis”, um imposto que deve ser pago por quem compra um imóvel. O recolhimento do ITBI é responsabilidade dos municípios e é utilizado para benefícios do cidadão como saneamento, coleta de lixo etc. A alíquota cobrada varia de município para município, mas em média fica […]
Laudo de Avaliação de Imóvel – Confira 5 itens que determinam o valor final de um imóvel
A avaliação de um imóvel é um processo de análise geral da propriedade que busca determinar o quanto ela realmente vale. Dentro desse processo, o laudo de avaliação é o principal documento que dá respaldo para a definição do valor final do imóvel. Os profissionais que realizam a avaliação de imóvel utilizam as regras estipuladas […]
Aluguel sem fiador? Aqui na ARV é possível
Isso mesmo, aqui na ARV nós temos várias opções de garantias para você conseguir alugar o seu imóvel sem depender de fiador, veja: 👉 Seguro fiança: garantia realizada por meio de uma companhia de seguros, onde o locatário paga o valor de até dois aluguéis. Sujeito a análise da companhia de seguros, do contrato de […]
Aluguel direto com o proprietário, será que é um bom negócio?
Muitas pessoas imaginam que alugar um imóvel direto com o proprietário vale mais a pena do que alugar por uma imobiliária, será mesmo? Quando você aluga um imóvel direto com o proprietário deixa de contar com a expertise de quem só trabalha com isso e conhece mais do que ninguém os seus direitos e deveres […]