Imóvel Comercial x Ponto Comercial – Você sabe a diferença?
Conheça as diferenças: Imóvel Comercial: imóvel destinado a fins de instação de comércio, indústria, escritórios, depósitos ou qualquer outra atividade que não seja residencial. Pertence ao locador. Ponto Comercial: localização em que se encontra o comércio e como ela influencia diretamente no sucesso e crescimento da empresa. Pertence àquele que explora a atividade, ou seja, […]
Imposto sobre o lucro imobiliário, você conhece?
O imposto sobre o lucro imobiliário é um tributo que incide sobre a quantia que você ganha com a venda de um imóvel. Por exemplo, imagine que você tenha um imóvel que foi adquirido pelo valor de R$ 450.000,00 e algum tempo depois o vende por R$ 500.000,00. Você terá o lucro imobiliário de R$ […]
4 tipos de garantias que você pode utilizar na hora de alugar o seu imóvel
1️⃣ Seguro fiança: garantia realizada por meio de uma companhia de seguros, onde o locatário paga o valor de até dois aluguéis. Sujeito a análise da companhia de seguros, do contrato de locação, da ficha cadastral e das informações financeiras do locatário. 2️⃣ Título de capitalização: consiste basicamente em um depósito correspondente a 8 ou […]
Built To Suit, você sabe o que é?
Built to suit, em português “construído para se adequar” ou “para servir”, trata-se de um contrato de locação onde o imóvel é construído ou reformado de acordo com as necessidades do locatário. Normalmente indústrias e comércios que possuem necessidades específicas para instalação são os que mais utilizam essa modalidade de contrato, que costuma ser feito […]
A hora certa de comprar o seu imóvel é agora?
A Taxa Selic é conhecida como a taxa básica de juros, ela é referência para toda a economia do país, o que inclui, é claro, o mercado imobiliário. Quando a Taxa Selic está alta, o mercado se retrai, os juros aumentam e o consumo diminui. Por outro lado, quando a Taxa Selic está baixa o […]
Prazo mínimo para contrato de locação, existe?
Considera-se locação comercial aquela destinada à exploração de alguma atividade econômica, que pode ser feita por meio de comércio, indústria, escritório, depósito ou outro tipo de negócio. Para esse tipo de locação a lei não estipula um prazo mínimo para contratação, podendo ser pactuado livremente entre as partes. Mas, atenção, somente contratos com prazo de […]
