5 Vantagens do contrato Built to Suit para o locatário
Encontrar um imóvel que atenda as necessidades de determinado negócio pode ser uma tarefa bem árdua e cansativa. O contrato Built to Suit, onde o locatário encomenda a construção ou a reforma de um imóvel para atender às suas necessidades, é uma ótima solução para esses casos. Veja 5 vantagens do Built to Suit para […]
Pagamento de IPTU é responsabilidade do locador ou do locatário?
O IPTU, Imposto Predial e Territorial Urbano, é o imposto cobrado pelo município de todos que tem a propriedade de imóveis em área urbana, sejam eles residenciais ou comerciais. O valor do IPTU é baseado no valor venal do imóvel, que considera a localização da propriedade, o tamanho do terreno e a área construída, que […]
Averbação de imóvel, o que é e quando fazer
Averbação é o ato de formalizar as alterações realizadas em determinada propriedade ou na vida do proprietário. A escritura é o primeiro passo da averbação, ela atesta que o proprietário é o dono legítimo e é feita no cartório de registro de imóveis.
Reajuste no valor do aluguel, como funciona?
O reajuste no contrato de locação pode acontecer somente a cada 12 meses a partir da sua assinatura e tem a finalidade de impedir que o valor do aluguel fique defasado em razão da inflação ou deflação. O reajuste é calculado com base no índice escolhido no contrato de locação, que normalmente é o IGP-M. […]
Documentos exigidos na hora de alugar o seu imóvel
Alugar um imóvel pode ser um processo lento e burocrático, aqui na ARV nós fazemos nosso melhor para facilitar e agilizar o processo. Por isso, nada melhor do que um checklist para você, que já está de olho nos nossos imóveis, saber quais são os documentos necessários para alugar o seu aqui com a gente. […]
Imóvel Comercial x Ponto Comercial – Você sabe a diferença?
Conheça as diferenças: Imóvel Comercial: imóvel destinado a fins de instação de comércio, indústria, escritórios, depósitos ou qualquer outra atividade que não seja residencial. Pertence ao locador. Ponto Comercial: localização em que se encontra o comércio e como ela influencia diretamente no sucesso e crescimento da empresa. Pertence àquele que explora a atividade, ou seja, […]
Imposto sobre o lucro imobiliário, você conhece?
O imposto sobre o lucro imobiliário é um tributo que incide sobre a quantia que você ganha com a venda de um imóvel. Por exemplo, imagine que você tenha um imóvel que foi adquirido pelo valor de R$ 450.000,00 e algum tempo depois o vende por R$ 500.000,00. Você terá o lucro imobiliário de R$ […]
4 tipos de garantias que você pode utilizar na hora de alugar o seu imóvel
1️⃣ Seguro fiança: garantia realizada por meio de uma companhia de seguros, onde o locatário paga o valor de até dois aluguéis. Sujeito a análise da companhia de seguros, do contrato de locação, da ficha cadastral e das informações financeiras do locatário. 2️⃣ Título de capitalização: consiste basicamente em um depósito correspondente a 8 ou […]
Built To Suit, você sabe o que é?
Built to suit, em português “construído para se adequar” ou “para servir”, trata-se de um contrato de locação onde o imóvel é construído ou reformado de acordo com as necessidades do locatário. Normalmente indústrias e comércios que possuem necessidades específicas para instalação são os que mais utilizam essa modalidade de contrato, que costuma ser feito […]
A hora certa de comprar o seu imóvel é agora?
A Taxa Selic é conhecida como a taxa básica de juros, ela é referência para toda a economia do país, o que inclui, é claro, o mercado imobiliário. Quando a Taxa Selic está alta, o mercado se retrai, os juros aumentam e o consumo diminui. Por outro lado, quando a Taxa Selic está baixa o […]